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“層高不低于3米”“全屋智能標配”“隔音防水強制升級”……2025年兩會期間，“好房子”首次寫入政府工作報告，迅速成為全民熱議話題。住建部部長倪虹在記者會上直言：“住房需求已從‘有沒有’轉向‘好不好’，房企未來的競爭核心就是‘新科技、高質量、好服務’。”
住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹。新華社記者 呂帥 攝
倪虹部長還特別強調，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設成“好房子”，也要結合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。
這一政策風向的轉變，標志著中國房地產真正正式邁入了“品質為王”時代。
一、政策定調：兩會首次寫入“好房子”，未來購房只看這四點
背景熱詞：2025年政府工作報告首次提出“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標準，“好房子”已經成為房企生存賽道的入場券。
核心政策動向：
層高標準升級：住宅層高從2.8米提升至不低于3米，改善通風采光體驗。
痛點直擊：隔音、滲漏、反味等高頻問題被列為技術攻關重點。
科技賦能：全屋智能系統將成標配，燈光、溫濕度、健康監測均可AI調控。
民生工程先行：保障性住房率先建成“好房子”。
二、2025“好房子”三大技術亮點
亮點1：空間革命——每一平方米都物盡其用
北京昌平樣本：全國“好房子”設計大賽首個落地示范項目亮相在不損失小區住宅面積的基礎上，增加更多的室內室外交往空間。，首層架空層設計為共享書房、健身房，陽臺部分面積不計入容積率，得房率提升10%。
招商蛇口爆款案例：云璟攬閱項目通過南向通面寬陽臺、北向設備平臺、側向及轉角飄窗等設計，實得率高達90%，89㎡戶型對標傳統100㎡空間。
亮點2：收納狂魔——小戶型也能裝下“全家需求”
收納體系革新：以招商云璟攬閱為例，89㎡戶型打造8800L超級收納空間，相當于250個登機箱容量，玄關雙面柜、隱藏式家政間成標配。
亮點3：智能管家——燈光、窗簾、冰箱全聽你的
科技住宅標桿：中海、華潤等房企推出AI語音控制系統，支持方言識別。
政策紅利：安裝全屋智能可享補貼，光伏建筑余電上網也有補貼。
未來已來，擁抱人居革命新時代
從“住有所居”到“住有優居”，2025年“好房子”的藍圖已清晰展開。這場以安全、舒適、綠色、智慧為核心的人居革命，不僅是政策導向，更是億萬家庭對品質生活的迫切需求。
科技與住宅的深度融合已從概念走向現實。而北京昌平示范項目通過共享空間設計提升得房率、招商蛇口破解滲漏頑疾，更揭示了未來住宅的底層邏輯——用技術解決痛點，用設計釋放價值。
正如住建部部長倪虹所言：“誰能抓住轉型機遇，誰就能贏得未來。”房企的生死賽道上，新科技、高質量、好服務已成為不可替代的競爭力。
站在時代拐點，我們看到的不僅是層高3米的物理空間升級，更是一場從鋼筋水泥到智慧生命體的質變。當房子能“自主發電”“主動服務”，當社區成為“綠色微型生態系統”，居住的本質已從“生存需求”升華為“詩意棲居”。
結語
在2025年全國兩會政府工作報告中，“好房子”首次被正式寫入國家政策，標志著中國住房市場從“規模擴張”向“品質升級”的深刻轉型。住建部提出的“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心標準，不僅重塑了行業競爭規則，更將深刻影響未來數億家庭的居住體驗。友綠智庫近期將發布《2025年房地產企業“好房子”競爭力全景洞察》報告，通過政策梳理、房企策略分析及未來趨勢預判，為行業參與者提供了一份權威指南。
