"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
2025年4月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于做好收購(gòu)存量商品房有關(guān)工作的通知》（建保〔2025〕10號(hào)）。明確以下與允許專項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房用作保障性住房有關(guān)的條文：
據(jù)悉：近期河南、湖北、新疆、河北、山東等省份已下發(fā)：關(guān)于利用專項(xiàng)債券收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的通知，通知要求：在每年10月份完成下一年度項(xiàng)目的集中報(bào)送，并在次年2月底、5月底、8月底前分別完成該年度第二季度、第三季度、全年項(xiàng)目的補(bǔ)充報(bào)送。
項(xiàng)目基本要求
1、對(duì)收購(gòu)項(xiàng)目的要求：已建成的存量商品房，納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房，支持以司法拍賣價(jià)格收購(gòu)司法處置的商品房。
2、用途：可用作保障性住房，也可用作人才房、青年公寓、職工宿舍、城中村和危舊房改造安置房等。
3、融資收益平衡：支持各地發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，可以對(duì)應(yīng)單一項(xiàng)目發(fā)行，也可以對(duì)應(yīng)同一縣區(qū)多個(gè)項(xiàng)目集合發(fā)行，以項(xiàng)目為單位必須滿足融資收益平衡要求。
收購(gòu)主體：符合條件的地方國(guó)有企業(yè)
專項(xiàng)債申報(bào)流程
1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目謀劃、組織編制并審核項(xiàng)目實(shí)施方案，經(jīng)本級(jí)政府批準(zhǔn)之后，上報(bào)省住建廳、省財(cái)廳。
2、省住建廳、財(cái)政廳對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，審核通過(guò)后報(bào)省級(jí)人民政府審核批準(zhǔn)。
3、試點(diǎn)“自審自發(fā)”地區(qū)，項(xiàng)目清單報(bào)省級(jí)人民政府審核批準(zhǔn)后，省級(jí)財(cái)政部門即可組織發(fā)行專項(xiàng)債券，項(xiàng)目清單同步報(bào)財(cái)政部、住建部備案。非試點(diǎn)地區(qū)，項(xiàng)目需報(bào)國(guó)家住建部、財(cái)政部審核。
試點(diǎn)“自審自發(fā)”地區(qū)包括：北京市、上海市、江蘇省、浙江省（含寧波市）、安徽省、福建省（含廈門市）、山東省（含青島市）、湖南省、廣東省（含深圳市）、四川省。河北雄安新區(qū)。
