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行業人士都了解，對于建筑涂料來說，最主要的下游需求市場來自于樓市，樓市的火熱的總能帶來最振奮人心的希望。一向被譽為樓市“晴雨表”上海秋季房交會在國慶節匆匆結束，但現場成交量僅200余套，一方面是人數眾多的參觀者，一方面是超出歷史如此低迷的成交量。
樓市的低迷也是建筑涂料的一道“風向標”，其實早在7月間，從慧聰涂料網記者采訪的一批華東地區的涂料原料經銷商實際的情況來看，都指向一個事實：從大型原料經銷商的吞吐量來看，從7月開始涂料廠家對原料的需求量一直往下走。可見下游涂料廠的產量仍是處于低谷的。此前，中國涂料重鎮的廣大涂料企業也有觀點認為：這樣的不利局面可能會影響今年涂料迎來“金九銀十”。
無論是從九月，以及國慶后的上海、北京等一線城市十月樓市來看：“金九銀十”淪為“銅九鐵十”已成定論。油漆市場其實需求不旺，所以原料庫存壓力很大，導致被迫降價。
有關人士表示，受到樓市的打擊，綜觀已經過半的“十月”，終端門店以及大象建材市場上涂料銷量很難實現回升，特別是此前部分涂料企業對“金九銀十”盲目樂觀，生產供應量增大的同時，銷量未必能明顯上升，涂料市場或將面臨“銅九鐵十”的緊箍咒。
去年大量商用、民用住宅項目，以及今年計劃的保障房項目讓涂料企業看到了下游的巨大需求，在此利消息的帶動之下，是有實力的大型建筑涂料企業的大量擴產，以及背后中小企業的躍躍欲試。中國涂料企業經過2010年的突飛猛進之后，產量獲得了極大的提升，從而穩居“產量第一”的寶座。但是這其中存在一個隱患就是：中國的涂料幾乎都是內銷，也就是說，完全需要依賴內銷來消化如此巨大的產能。事實上，中國涂料，特別是建筑涂料在2010年的產能激增很大程度上都來自于中央的四萬億以及一系列經濟刺激計劃的帶動，而中國的房地產則普遍被認為是在2010年經濟刺激計劃下獲益最大的行業之一。
然而遺憾的是，盡管樓市存在大量的剛需，但是日趨高漲的房價、限貸限購、CPI的居高不下，再加上政府對房地產的打壓，許多購房者都陷入“買不起”或者“持幣觀望”期盼降價的心態。政府、地產商、購房者始終還是出于多方博弈的制衡中，房價還是很“堅挺”。樓市的限量保價，就意味著商品房供應量得減少，更深層的含義是建筑涂料的使用量銳減。
